SML Akuisisi Bangunan Komersil di London Senilai Rp3,6 Triliun

0
838

Sinarmas Land Limited telah melakukan akuisisi perusahaan bernama Horseferry Property Limited. Perusahaan tersebut memiliki gedung 33 Horseferry Road (33HF) yang merupakan bangunan komersial premium terletak di Central London. Adapun akuisisi ini berlangsung pada 29 Juni 2017 lalu dengan nilai £188,6 juta atau sekitar Rp3,6 triliun jika dihitung kurs GBP/IDR 17.300. 

33HF menempati lokasi startegis yang berada di jantung Victoria, salah satu kawasan komersial dan residensial utama di Central London. Kawasan Victoria berbatasan dengan St. James di wilayah utara, Belgravia di wilayah barat, Westminster di wilayah timur, dan sungai Thames di wilayah selatan.

Secara historis, wilayah Victoria sebelumnya menjadi pusat pemerintahan karena lokasinya yang berdekatan dengan gedung Parlemen, Downing Street, dan Whitehall. Dalam beberapa tahun terakhir, Victoria mengalami banyakperkembangan dari adanya berbagai pengembangan  yang menjadikannya sebagai lokasi perkantoran, retail, rekreasi, dan residensial. 

Ferdinand Sadeli, Executive Director and Chief Financial Officer Sinarmas Land Limited dalam siaran pers mengungkapkan, ” Kami optimis melihat prospek pasar properti komersial di London, dan akuisisi 33 Horseferry Road (33HF) menghadirkan kesempatan investasi yang menarik di mana gedung tersebut telah diisi beberapa tenant terkemuka dan juga kesempatan untuk pengembangan area retail di lokasi Victoria yang terletak dekat dengan gedung parlemen. Akuisisi gedung ini, tentunya  akan memperkuat portofolio investasi Sinar Mas Land.”

Dengan area seluas 16,778 meter persegi, bangunan komersial ini terdiri dari perkantoran Grade A seluas 15.213 meter persegi dari lantai dasar bawah (lower ground), lantai dasar (ground), dan lima lantai di atasnya. Semua lantai perkantoran di bangunan ini dilengkapi area utama serta dua area pelengkap lainnya di sisi timur dan barat. 

Selain itu, pada lantai dasar 33HF memiliki retail space seluas 1.564 meter persegi, yang terbagi menjadi 10 unit yang semuanya langsung menghadap ke jalan Horseferry. Sebagai tambahan, bangunan ini juga dilengkapi dengan 16 lahan parkir tertutup dan fasilitas tempat penyimpanan sepeda, saat ini total luas lahan yang dimiliki Sinarmas Land Limeted adalah seluas 46,000 sqm.

33HF merupakan peluang investasi yang langka karena seluruh ruang kantor saat ini telah disewa Kementerian Transportasi Inggris kurang lebih selama 17 tahun. Selain itu, area retail gedung telah disewakan kepada sejumlah tenant terkemuka National Westminster Bank, Pret A Manger, William Hills, dan Starbucks. 

Sistem penyewaan di gedung tersebut dituangkan dalam perjanjian “Full Repairing and Insuring Leases (FRI)” di mana  para penyewa atau tenant memiliki kewajiban untuk melakukan perbaikan dan mengasuransi ruangan yang disewa sehingga mengurangi beban biaya pemilik gedung terhadap asuransi dan juga perbaikan.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.